サラリーマンの確定申告（Ｑ＆Ａ）

住宅ローン控除は居住用家屋およびその敷地の用に供する住宅ローンが対象とされています。

住宅ローン控除の適用要件に該当しているとなれば、控除を受ける対象となるのは住宅ローン年末残高のうち、店舗部分をのぞいた居住部分のみになります。つまり、一括の金額ではなく、按分計算することになりますので、次のようになります。

�@ 家屋の居住用割合（居住用部分の面積÷家屋全体の面積）
(60�u＋30�u)÷150�u＝60%

�A 住宅ローン年末残高のうち居住部分にかかる金額（住宅ローン年末残高×�@）
2,350万円×60%＝1,410万円

�B 住宅ローン特別控除額（�A×適用される控除率）
この場合はH19年に居住開始しているため適用される1年目の控除率は1%
1,410万円×1%＝141,000円

よって、本年(H19年)に受けることのできる住宅ローン控除額は141,000円になります。