トップページ > 経営・税務の知恵袋 - アパート・マンションオーナーの税務知識(Q&A)
1-1.確定申告を省略できる場合 1-2.青色申告と白色申告 1-3.現金主義で計算できる場合 1-4.65万円特別控除が受けられる場合(条件) 1-5.確定申告の申告スケジュール 1-6.過去の確定申告@ 1-7.過去の確定申告A 1-8.住所変更したときの確定申告書の提出先
2-1.収入とは 2-2.敷金・保証金・礼金・更新料とは 2-3.共益費(水道光熱費の立替処理) 2-4.収入の計上時期 2-5.家賃滞納時の処理 2-6.投資物件を売却した場合の処理 2-7.投資物件売却時の譲渡所得の計算方法 2-8.投資物件売却時の税金
3-1.必要経費とは 3-2.不動産取得税 3-3.固定資産税の取扱い 3-4.経費にならない税金 3-5.火災保険料の経費算入 3-6.減価償却とは 3-7.建物付属設備は定率法で…(7:3に配分できる) 3-8.中古物件の耐用年数 3-9.減価償却の開始時期 3-10.いつまで償却できるの(残存価額) 3-11.定額法と定率法 3-12.空室分の減価償却費 3-13.修繕費とは 3-14.原状回復費用(リフォーム費用)の取扱い 3-15.支払利息が取得価額になるとき。必要経費になるとき。 3-16.延滞利息と延滞金 3-17.土地等を取得するために要した借入金に係る負債利子(支払利息)の取扱い 3-18.不動産所得が赤字の場合の支払利息の取扱い 3-19.損益通算(不動産所得と給与所得の場合) 3-20.立退料の取扱い
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