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トップページ > 経営・税務の知恵袋 - アパート・マンションオーナーの税務知識（Ｑ＆Ａ）

アパート・マンションオーナーの税務知識（Ｑ＆Ａ）　目次

申告手続

1-1．確定申告を省略できる場合
1-2．青色申告と白色申告
1-3．現金主義で計算できる場合
1-4．65万円特別控除が受けられる場合（条件）
1-5．確定申告の申告スケジュール
1-6．過去の確定申告①
1-7．過去の確定申告②
1-8．住所変更したときの確定申告書の提出先

収入

2-1．収入とは
2-2．敷金・保証金・礼金・更新料とは
2-3．共益費（水道光熱費の立替処理）
2-4．収入の計上時期
2-5．家賃滞納時の処理
2-6．投資物件を売却した場合の処理
2-7．投資物件売却時の譲渡所得の計算方法
2-8．投資物件売却時の税金

経費

3-1．必要経費とは
3-2．不動産取得税
3-3．固定資産税の取扱い
3-4．経費にならない税金
3-5．火災保険料の経費算入
3-6．減価償却とは
3-7．建物付属設備は定率法で…（７：３に配分できる）
3-8．中古物件の耐用年数
3-9．減価償却の開始時期
3-10．いつまで償却できるの（残存価額）
3-11．定額法と定率法
3-12．空室分の減価償却費
3-13．修繕費とは
3-14．原状回復費用（リフォーム費用）の取扱い
3-15．支払利息が取得価額になるとき。必要経費になるとき。
3-16．延滞利息と延滞金
3-17．土地等を取得するために要した借入金に係る負債利子（支払利息）の取扱い
3-18．不動産所得が赤字の場合の支払利息の取扱い
3-19．損益通算（不動産所得と給与所得の場合）
3-20．立退料の取扱い

 
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